Проектный институт сформирован в 2018 г, его численность составляла 50–100 человек. Команда реализовывала в основном жилые объекты класса «Оптимум» для внутреннего заказчика — Самолет.
К 2021 году команда Проектного института выросла до 230–250 человек. В работу были внедрены первые стандарты проектирования, а в качестве основного инструмента работы внедрялись ТИМ, что позволило повысить эффективность работы и управления процессами.
В 2022 году успешно реализована программа трансформации Проектного института, целью которой стали расширение услуг по проектированию, реализация работ собственными силами, развитие команды. Численность сотрудников выросла до 900 человек. Цифровизация процессов управления сроками, качеством и себестоимостью позволили растить эффективность на 20% ежегодно.
Начался выход на внешний рынок и сотрудничество с международными архитектурными бюро. Компания занялась проектированием «под ключ» широкого спектра жилых и общественных зданий, дорог и инженерных сооружений.